1.都市規劃:
從都市規劃的角度來看,主要是都市蔓延(Urban Sprawl)以及郊區化 (Suburbanization)所造成的市區空洞化的結果。中區相對於新興重劃區以小汽車為考量的街廓,舊市區則為以步行為尺度的街廓,有利於未來朝向生態城市的規劃邁進;鐵路高架化與捷運的動大工程目前正在進行中,以TOD(Transit Oriented Development)為導向的發展也將能為中區重新尋回再發展的契機。
2.產業發展:
中區由過去台中的商業重鎮,轉變為當前閒置空間最多的區域,中區現有的店家如何重新轉型,掌握契機以營造出社區共同特色與如何深入發掘在地特色,開創更多能夠持續吸引人潮的在地產業。無論是推動社會企業,或微型創業,如何引入更多活水讓中區風華再現都是未來臺中市中區在產業發展值得關注的議題。
3.社會互動:
前述空洞化的現象下,原有的居民移往周邊的新市區居住,舊市區留下多數為年老族群,近年來因交通便利成為外籍移民工的聚集場域,如何照顧舊市區中的弱勢族群與建構友善高齡的居家與社區環境,並促進當地高齡者有更多的社會互動?如何結合都市規劃與在地產業的發展,連結原有的記憶,建構社區居民的共同意識,並願意投入參與社區發展等都是臺中市中區未來發展時必須考慮的核心議題。